VODIČ ZA NAKUP HIŠE
 Kako kupiti hišo?
Kdor kupuje hišo, ima mnogo opravkov. Zlasti pa potrebuje mnogo dokumentov. Da ne bi česa pozabili, smo za vas sestavili vodič za uspešen nakup hiše.
- Vpogled v zemljiško knjigo
- Sklenitev kupoprodajne pogodbe (sestavi jo odvetnik ali notar)
- Prijava pri pristojni davčni upravi zaradi odmere davka, z dvema originalnima izvodoma kupoprodajne pogodbe (en izvod kupoprodajne pogodbe ostane pri davčni upravi)
- Davčna uprava odmeri davek na promet nepremičnin
- Prevzem položnice z zneskom odmerjenega davka in plačilo davka na promet nepremičnin
- Prevzem izvoda kupoprodajne pogodbe, na katerem je štampiljka davčnega organa z vpisanimi zneski in drugimi podatki
- Overitev prodajalčevega podpisa pri notarju (glej nasvete glede overitve pogodb)
- Priprava zemljiškoknjižnega predloga za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo (notar ali odvetnik)
- izvirnik kupoprodajne pogodbe, na katerem je izpolnjena štampiljka davčnega organa in po notarju overjen podpis prodajalca ter ugotovljeno državljanstvo kupca
- originalno potrdilo o plačani sodni taksi za vpis lastninske pravice (Višina sodne takse za vpis lastninske pravice: 0,5 % od cene predmetne nepremičnine, trenutno največ € 1.250,00)
- Vpis v zemljiško knjigo pri pristojnem sodišču
- Sklep sodišča o vpisu lastninske pravice
Če ste naredili vse to, ste sedaj novi lastnik hiše.
|
