VODIČ ZA NAKUP GRADBENE PARCELE
 Kako kupiti gradbeno parcelo?
Tukaj smo navedli, kaj je vse treba storiti in preveriti ter katere dokumente potrebujete, da lahko uspešno in čimprej opravite nakup gradbene parcele.
- Vpogled v zemljiško knjigo (pridobitev zemljiškoknjižnega izpiska)
- Potrdilo občine o namembnosti zemljišča in informacija o zazidljivosti parcele
- Potrdilo ali odločbo, da občina ne uveljavlja predkupne pravice
- Soglasje za promet z nezazidanim stavbnim zemljiščem, ki ga izda pristojna uprava za obrambo Ministrstva za obrambo
- Sklenitev kupoprodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa (sestavi notar)
- Prijava pri pristojni davčni upravi za odmero davka z dvema originalnima izvodoma kupoprodajne pogodbe (en izvod kupoprodajne pogodbe ostane pri davčni upravi)
- Davčna uprava odmeri davek na promet nepremičnin
- Plačilo davka na promet nepremičnin s položnico
- Pridobitev izvoda kupoprodajne pogodbe, ki ga ožigosa davčna uprava
- Overitev prodajalčevega podpisa pri notarju (glej nasvete za overitev pogodb)
- Priprava predloga za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo (notar ali odvetnik):
Priloge:
- izvirni izvod kupoprodajne pogodbe/notarskega zapisa, ki ga je ožigosala davčna uprava,
- potrdilo o namembnosti zemljišča
- potrdilo o plačani sodni taksi za vpis lastninske pravice (Višina takse za lastninsko pravico: 0,5 % od vrednosti predmetne pogodbe, trenutno največ € 1.250,00)
- Vpis v zemljiško knjigo pri pristojnem sodišču
- Sklep sodišča o vpisu lastninske pravice
- Zahteva za izdajo aktualnega zemljiškoknjižnega izpiska
Ko ste vse to opravili, ste novi lastnik parcele.
|
