IZRAČUN STROŠKOV GRADNJE
 Kako izračunati stroške gradnje?
Da boste lahko natančno izračunali stroške gradnje, smo sestavili vodič za njihov izračun. Veseli nas, če vam bo koristil.
Stroški za nakup zemljišča
- kupnina
- davek na promet nepremičnin
- provizija za nepremičninskega posrednika
- stroški odvetnika, notarja in sodišča
- stroški geodetske izmere
Stranski gradbeni stroški
- stroški za pridobitev lokacijskega oz. gradbenega dovoljenja
- stroški za komunalno pripravo zemljišča in priključke (voda, kanalizacija, elektrika ... glej tudi vodič za gradbeno dovoljenje)
- stroški za pridobitev uporabnega dovoljenja
- stroški načrtovanja (arhitekt, gradbeno podjetje)
- stroški za gradbeni nadzor
- premoženjsko zavarovanje
- stroški selitve
Gradbeni stroški
- stroški rušenja (deponija)
- pripravljalna dela (izkop, orodja,…)
- stavbarska dela (groba gradbena dela, vmesne stene, estrih, izolacija)
- čistilna naprava
- tesarska dela
- kleparska dela
- krovna dela
- gradbeno-mizarska dela
- zasteklitev
- električna napeljava
- sanitarna instalacija
- ogrevanje, peč
- lončena peč
- stopnice, ograja
- polaganje ploščic
- tla (parket, preproge)
- gradbeni ključavničar
- pleskar, soboslikar, tapetnik.
Notranja oprema
- kuhinja
- pohištvo
- zavese
- svetila
- itd.
Pomožne zgradbe, zunanje naprave
- dovoz
- garaža, parkirni prostor
- ograditev (ograja)
- terasa
- oblikovanje vrta
- oporni zid
Vsota gradbenih stroškov
Izhajajte iz tega, da materialni stroški znašajo okrog 50 % gradbenih stroškov. Preostalih 50 % so stroški za delo. Tukaj lahko z lastnim delom in s pomočjo sosedov prihranite dodatne stroške.
Vsota prihrankov
Pri načrtovanju ne smete misliti samo na gradbene stroške, temveč tudi na kasnejše tekoče stroške.
Tekoči stroški
- elektrika, voda, kanalizacija itd.
- ogrevanje
- radio, TV, telefon
- zavarovanja
- davki
- tekoči krediti
- druge mesečne obveznosti
Življenjski stroški
- živila
- gospodinjstvo
- obleka
- stroški avtomobila (gume, gorivo, servis, zavarovanje, kasko)
- otroci (otroški vrtec, šola itd.)
- prosti čas, hobi
- dopust
- ostalo
|
